6306 SAYILI KANUN UYARINCA PAYLI MÜLKİYET SÜRECİNDE PAYLAŞMA DAVASINA (İZALE-İ ŞUYU) İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLAR
Author :
Abstract
Uygulamada sıklıkla karşılaşılan sorunlardan biri, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapının yıkımı sonrası oluşan paylı mülkiyet sürecinde, paydaşlardan biri tarafından TMK m. 698 hükmü uyarınca paylaşma davası açılmasıdır. Bu yolla süreç durdurulabilmekte, böylece üçte iki (2/3) çoğunlukla alınmış kararın icrasının önüne geçilmektedir. Söz konusu davanın açılması için kanunun yetki vermesi sebebi ile herhangi bir engel olmadığı düşünülebilir. Ancak Kanun’un düzenleme konusu ve amacı doğrultusunda bu sonuca kolaylıkla ulaşılamaz. Bununla birlikte bu konuda genel bir kuralın oluşturulması da mümkün değildir. Çalışmada 6306 sayılı Kanun’un amacı ışığında, ilk olarak paylı mülkiyette bu yönde bir davaya yer olup olmadığını irdelenecek, sonrasında elbirliği mülkiyetine ilişkin sonuç çıkartılacaktır.
Keywords
Abstract
One of the problems experienced frequently in practice is the filling of sharing lawsuit by one of the joint owners according to Article 698 of Turkish Civil Code during the joint ownership established following the demolishing of the risked building within the framework of Code of 6306. With this lawsuit, the process can be stopped and thus the execution of the decision taken with 2/3 majorities is mostly impeded. It can be thought that there is no hindrance for filling such lawsuit since the law authorizes this lawsuit. However such conclusion cannot be reached easily if the subject and the ratio legis of the Law are taken into consideration. However it is also not possible to establish a general rule concerning this subject. In this study it will be examined in the light of the Code of 6306 whether such lawsuit is possible in joint ownership and then a result will be deduced regarding co-ownership.