İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE BEDELİN UYARLANMASINDA “ÖNGÖRÜLEMEZLİK” KAVRAMI
Author :
Abstract
İnşaat sözleşmesi, yüklenicinin belirli bir ücret karşılığında bir yapının tamamını ya da belirli bir kısmını inşa ederek teslim etmeyi üstlendiği bir eser sözleşmesi türüdür. İnşaat sözleşmelerinde bedel götürü olarak, yaklaşık olarak belirlenebileceği gibi taraflar sözleşmede bedeli hiç belirlemeyebilir. İnşaat sözleşmelerinde götürü olarak önceden belirlenen bedel, inşaat daha fazla emek veya masraf gerektirse dahi artırılamaz. İstisnai olarak, sözleşme kurulduktan sonraki glielişmelerin inşaatın belirlenen götürü bedelle yapılmasına engel olması veya aşırı güçleştirmesi halinde bedelde uyarlama imkânı bulunur. Bu imkân Türk Borçlar Kanunu’nun 480/II hükmüne dayanır ve hükümde “öngörülmezlik” kavramından bahsedilir. Çalışmamızda inşaat sözleşmelerinde bedelin uyarlanmasında, kişiden kişiye değişebilen soyut bir kavram olması dolayısıyla incelenmeye muhtaç olan öngörülemezlik kavramı incelenecektir.
Keywords
Abstract
A construction contract is a type of contract for work in which the contractor undertakes to construct and deliver all or a certain part of a building for a specific price. In a construction contract, the price may be a lump sum, an estimate, or the parties may not specify the price at all in the contract. In construction contracts, the price determined in advance as a lump sum cannot be increased, even if the construction requires more work or expenditure. Exceptionally, if developments after the conclusion of the contract make it impossible or extremely difficult to carry out the works at the lump sum price determined, it is possible to adjust the price. This possibility is based on the provision 480/II of the Turkish Code of Obligations and the concept of "unforeseeability" is mentioned in the provision. In our study, the concept of unforeseeability, which needs to be analysed due to the fact that it is an abstract concept that may vary from person to person, will be examined in the adjustment of price in construction contracts.