ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE MÜTEAHHİDİN AYIPTAN DOĞAN SORUMLULUĞU VE ARSA SAHİBİNİN HAKLARI
Author :
Abstract
Hukukumuzda arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin müstakbel bir düzenleme yoktur. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi eser sözleşmesinin bir türüdür. Bu sözleşmeden kaynaklanan ayıptan doğan ihtilaflara eser sözleşmesinin ayıba ilişkin özel düzenlemesi olan TBK 474-478 arasındaki hükümleri uygulanacaktır. Bu bağlamda arsa sahibinin TBK 475/1 hükmü uyarınca sözleşmeden dönme, bedelde indirim isteme ve onarım hakkı ve TBK 475/2 hükmü uyarınca genel hükümler çerçevesinde tazminat isteme hakkı vardır. Bununla birlikte tazminat talep etme hakkının tek başına kullanılabilen bir hak olup olmadığı ve inşaat bitmeden ayıplı olacağının anlaşılması haline ilişkin olan TBK 473/2 hükmü de irdelenmiştir.
Keywords
Abstract
Here is no would-be regulation regarding the construction contract in return for land share in our law. Construction contract in return for land share is a type of contract of work. The provisions of TCO 474-478, which is the special regulation for the contract of work regarding the defect, shall be applied to the disputes arising from the defect arising from the signed contract. In this context, the land owner has the right to withdraw from the contract, request a reduction in the price and the right for repair in accordance with the provision of TCO 475/1, and the right to claim compensation in accordance with the general provisions in accordance with the provision of TCO 475/2. In addition, the provision of TCO 473/2, which is about whether the right to demand compensation is a right that can be used alone and whether the construction will be defective before the construction is completed, have also been examined in our study.