İHALENİN FESHİ DAVASININ TAŞINMAZIN TESCİLİNE ENGEL OLMASI
Author :
Abstract
Borçlular takip sürecinde taşınmazları haczedildiğinde, zaman kazanıp finans kaynağı yaratabilecekleri ve taşınmazlarını geri alabilecekleri inancıyla, gerek mevzuatın elverdiği düzenlemelere yönelmekte, gerekse eşzamanlı olarak alacaklılarla uzlaşmaya çalışmaktadır. Bu çerçevede taşınmazın satışına yönelik düzenlemeleri (kimi zaman nafile olduğunu bile bile) işletmekte, aynı zamanda icra taahhütlerinde bulunup borcu taksitlendirmeye çalışmaktadırlar. Bu mücadele yollarından ihalenin feshi davası açmak, borçluların bir umut olarak sıklıkla başvurdukları yollardandır. İhalenin feshi davası açılması, alıcıların adına tescili geciktirebilmesi yönüyle, gerçek alıcıların ihalelere katılımını azaltabilmekte, taşınmazın ihaleden satılmasını ve alacaklının alacağına kavuşmasını engellemektedir. İhalenin feshi davasının özellikle kötüniyetle açılmasını engellemek adına çeşitli sorunları ve çözüm önerilerimi bu makale içeriğinde sunmaktayım.
Keywords
Abstract
Borçlular takip sürecinde taşınmazları haczedildiğinde, zaman kazanıp finans kaynağı yaratabilecekleri ve taşınmazlarını geri alabilecekleri inancıyla, gerek mevzuatın elverdiği düzenlemelere yönelmekte, gerekse eşzamanlı olarak alacaklılarla uzlaşmaya çalışmaktadır. Bu çerçevede taşınmazın satışına yönelik düzenlemeleri (kimi zaman nafile olduğunu bile bile) işletmekte, aynı zamanda icra taahhütlerinde bulunup borcu taksitlendirmeye çalışmaktadırlar. Bu mücadele yollarından ihalenin feshi davası açmak, borçluların bir umut olarak sıklıkla başvurdukları yollardandır. İhalenin feshi davası açılması, alıcıların adına tescili geciktirebilmesi yönüyle, gerçek alıcıların ihalelere katılımını azaltabilmekte, taşınmazın ihaleden satılmasını ve alacaklının alacağına kavuşmasını engellemektedir. İhalenin feshi davasının özellikle kötüniyetle açılmasını engellemek adına çeşitli sorunları ve çözüm önerilerimi bu makale içeriğinde sunmaktayım.