Mülkiyet Hakkının Aranmasında Zaman ve Maliyet Analizi: Tesis Kadastrosu Örneği
Author :
Abstract
Ülkemiz genelinde tesis kadastrosu çalışmaları 2005 yılında Kadastro Kanunu’nda yapılan değişikle özel sektörün iş gücünden faydalanarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kontrolünde yürütülmektedir. Tesis kadastro çalışmaları tamamlanırken kadastro çalışma alanında olan taşınmazların Kadastro kanunu ve artçı mevzuat uyarınca tespit ve tescilleri yapılmaktadır. Ülkemizde vakıf taşınmazların yönetim ve temsilinden sorumlu olan Vakıflar Genel Müdürlüğü, yapılan tesis kadastrosu çalışmalarını vakıf taşınmazlarla ilgili süreçleri yönetme amacıyla takip etmektedir. Bu süreçte, vakıf aleyhine olduğu düşünülen durumlarda vakıfların haklarının korunması için gerekli işlemleri yürütmektedir. Bu süreçlerde zaman ve maliyet bakımından yapılacak olan irdelemeler çalışmanın temelini oluşturmuştur. Böylece; vakıf taşınmazlar sayesinde, bu davalar için harcanan maddi kaynaklar ve zaman, çalışma kapsamında ele alınmıştır. Çalışmada örneklem olarak Artvin İli Ardanuç İlçesinde bulunan mazbut vakıflara ait taşınmazlar ele alınmıştır. Bu taşınmazlardan, 2005-2015 yılları arasında yürütülen tesis kadastrosu çalışmaları sonucunda mahkemelere intikal etmiş ve dava konusu edilmiş olan dosyalar incelenmiştir. Çalışmanın en önemli sonuçlarından biri; kadastro kaynaklı, açılan davaların ortalama 32 ayda tamamlandığı ve 736 TL maddi külfet ile davaların sonuçlandığı belirlenmiştir.
Keywords
Abstract
In the whole of our country, the cadastral works were carried out under the control of the General Directorate of Land Registry and Cadastre, taking the advantage of the private sector according to the Cadastre Law which was changed in 2005. Cadastral works were completed, the immovable which are in cadastre study area are determined and registered according to cadastral law and the sub-legislation. The General Directorate of Foundations (GDF), which is responsible for the management and representation of the foundation properties in our country, follows the work of the cadastre to manage the processes related to the foundation and their immovable. In this process, the foundations via GDF are carrying out the necessary procedures for the protection of the rights of the foundations in cases which are considered to be against it. In these processes, Investigations to be done about time and cost is the basis of the study. So; thanks to the foundation's immovable properties in the court process, the money spent and the time consuming have been taken into consideration. In the study, the immovable belonging to fused foundations in the province of Artvin Province Ardanuç District were discussed. From these immovable, as a result of the work of the cadastre works carried out between 2005 and 2015, the cases which were brought to court were examined. One of the most important results of the study is cadastral cases are completed in average 32 months and the cases average amount is 736 Turkish Liras.